1．招标条件

本招标项目 圣元厦门瑞吉酒店样板间精装修工程 已批准建设，建设单位为 圣元环保股份有限公司 下属项目公司 厦门圣元文旅发展有限公司 ，建设资金来源 企业自筹 ，招标人为 厦门圣元文旅发展有限公司 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行 公开 招标。

2．项目概述与招标范围

2.1 工程名称：圣元厦门瑞吉酒店样板间精装修工程；

2.2 工程地点：厦门市湖里区环岛东路与金五路交叉西北侧2022P01地块；

2.3 建设内容及规模：用地面积23231.52㎡，总建筑面积约75777㎡；地下2层，地上14层；本次招标规模：标段一：一间标准大床房，标段二：一间标准双床房，标段三：一个电梯厅及客房走道；

2.4 工期要求：各标段暂定工期为90个日历天（其中精装修施工为60日历天，验收及整改为30日历天，已包含国家规定的法定节假日），具体开工日期以监理人发出书面开工通知为准，并严格按招标人审批的施工进度计划网络图执行；

2.5 工程质量：确保装修设计的落地效果，按照国家、地方和行业的现行施工验收规范、规程及标准验收达到合格，符合万豪酒管和招标人要求的室内装饰装修质量验收标准；室内环境污染物控制指标需满足《建筑环境通用规范》GB55016-2021的室内相关指标，室内空气污染物浓度限值符合设计要求，进行材料进场检验及室内污染物浓度检测，合格以后办理室内装修工程环境质量验收，检测不合格时，应由中标人查找原因，全面进行环境污染物浓度限量控制整改施工，直至浓度检测合格；并通过招标人委托的第三方机构进行的检测验收（如有）。

2.6 招标范围和内容：在现状条件下，根据招标人提供的施工图纸、相关规范及技术要求完成圣元厦门瑞吉酒店样板间精装修工程施工投标报价，承包范围包括但不限于：

标段一：标准大床房（含入户门及门套）：图纸设计范围内轻质隔墙安装、防水施工（含试验）、石材/木地板施工、墙面（含背景墙）石材/装饰板施工、吊顶施工、门（含入户门、卫生间/衣帽间/洗手间移门）制作安装、衣柜/床头板制作安装、卫生洁具安装、给排水、电线电缆敷设、照明灯具安装、门铃安装、门把锁安装、弱电及客控系统安装、开关插座安装、空调风口制作安装、楼板/墙体开洞及封堵、机电/消防等系统在装饰面上的预留开孔及收边工作、精保洁、建筑垃圾清运等图纸范围内所有内容。

标段二：标准双床房（含入户门及门套）：图纸设计范围内轻质隔墙安装、防水施工（含试验）、石材/木地板施工、墙面（含背景墙）石材/装饰板施工、吊顶施工、门（含入户门、卫生间/衣帽间/洗手间移门）制作安装、衣柜/床头板制作安装、卫生洁具安装、给排水、电线电缆敷设、照明灯具安装、门铃安装、门把锁安装、弱电及客控系统安装、开关插座安装、空调风口制作安装、楼板/墙体开洞及封堵、机电/消防等系统在装饰面上的预留开孔及收边工作、精保洁、建筑垃圾清运等图纸范围内所有内容。

标段三：电梯厅及客房走道（以客房入户门过门石靠走道侧金属嵌条为界）：图纸设计范围内细石砼找平层、石材地面铺贴、吊顶施工、空调风口制作安装、墙面施工、管井暗门制作安装、电线电缆敷设、灯具安装、楼板/墙体开洞及封堵、弱电系统安装、监控系统、机电/消防等系统在装饰面上的预留开孔及收边工作、电梯门套蚀刻残障标识、精保洁、建筑垃圾清运等图纸范围内所有内容。

2.7精装修工程施工相关要求（产生的相关费用包含在总价中）：

① 精装修工程工作界面划分表详见招标公告附件1；

② 发包人对乙供部分材料品牌要求详见招标公告附件2；

③ 中标人需及时与建筑总包单位等沟通协调，合理利用工作面；在工地大门进出管理、场内道路使用、施工电梯使用、材料堆场设置、水电使用及现场办公等方面服从建筑总包统筹管理，相关费用包含在投标报价内；

④ 配合幕墙、综合机电、消防、花灯等单位，解决施工过程中的工程配合事宜，配合标识标牌、艺术品等单位的定位及安装；

⑤ 弱电间到客房网线、同轴电缆(弱电间到(EU、PV、IY、无线解、语音插库之间的管线)、无线解由中标人负责供货、安装、调试；

⑥ 配合其他相关专业的安装、调试工作；

⑦ 投标人的投标报价为完成招标人提供的施工图纸中所有施工范围的包干价，包括但不限于：施工中的所有深化设计、打样、主辅材料（甲供材料除外）、施工、机械设备费及进出场费、技术资料和服务、测量仪器、材料包装费、检测检验费(含甲供材料)、试验费（包含但不限于满足设计要求内达到验收标准的各项指标试验费用）、甲供材料保管费（包含卸车、二次搬运、保管等）、场地水电费、运输费、安拆费、管理费、直接（间接）费、措施费、总承包管理服务费、配合费、临时设施、现场安全文明、环境保护、排污费、降尘措施费、降低噪音措施费、施工照明、保洁费、规费、安全、保险、风险（甲供石材自移交给中标人之日起至工程验收移交给招标人前，如发生破坏，均由中标人自费采购同样石材并进行更换）、利润和税率为9%增值税专用发票等全部相关费用。中标人不得以报价中漏算、少算、缺项或人工、机械和材料的价格变动等其它任何理由向招标人提出费用增补。

2.8 发包人供应材料如下：活动家具（厂家含安装）、花灯（厂家含安装）、地毯（厂家含安装）、洁具（含洁具五金）、窗帘（厂家含安装）、房门锁、床垫（厂家含安装）、冰箱、保险柜、艺术品（厂家含安装）、客控系统（含开关面板、RCU控制箱、红外探测、门铃，但不包括无线AP）、标识（厂家含安装）、照明灯具、石材。

3．投标人资格要求及审查办法

3.1 投标人资质等级及范围要求： 具有有效的一级建筑装修装饰工程专业承包资质和施工企业安全生产许可证  。

3.2 项目负责人资质类别和等级： 拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格和安全生产考核合格证书（B 证）。

3.3 本工程根据项目实际选择资格审查业绩要求：

（1）投标人类似工程业绩要求： 2 个；“类似工程业绩”是指：本招标项目在发布招标公告之日前6年内已完成并竣工验收合格的五星级及以上酒店类装修施工项目 。

（2）投标人项目负责人类似工程业绩要求： 2 个；“类似工程业绩”是指：承担过并竣工验收合格的五星级及以上酒店类装修施工项目 。

3.4 投标人所承建的工程近 5 年内未发生过重大质量事故。

3.5 本次招标 不接受 联合体投标。

3.5 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

4．招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年4月14日至 2025 年4月 25日 （法定公休日、法定节假日除外），每天上午8时0分至12时00分，下午2时30分至5时30分（北京时间，下同），到联络地点办理招标事宜（联系-李小姐13685927462 ，地点： 泉州市宝洲路宝洲污水处理厂办公楼一楼招标采购部 ）或提供投标人公司开具的授权委托书（必须加盖公章，格式详见附件3、4）扫描发送至招标指定邮箱121433017@qq.com 。本次招标的招标文件为电子版，投标人免费领取。

4.2 本项目招标分为三个标段，投标人可自主选择参加某个或多个投标，招标人按照招标文件要求分标段评标、确定中标人。

5．评标办法

本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。

6．投标保证金的提交

6.1投标保证金提交的时间： 2025 年 5月 6 日24时前；

6.2投标保证金提交的金额： 人民币 壹万 元整/每个标段；

6.3投标保证金提交的方式： 以投标须知前附表规定为准 。

7．投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2025 年 5 月 7 日9时30分（北京时间），地点为 泉州市宝洲路宝洲污水处理厂办公楼一楼会议室 ；

7.2逾期递交投标文件的，招标人将予以拒收。

8．发布公告的媒介

本次招标公告同时在圣元环保友云采门户（https://pur.yonyou.com/chinasyep）、圣元环保股份有限公司官网（网址https://www.chinasyep.com）和中国采购与招标网（网址https://www.chinabidding.com.cn）上发布。

9．保密

招标人提供的所有图纸、技术资料为非公开资料，投标人负有严格保密义务。未经招标人书面同意，投标人及其工作人员不得自行或许可他人将上述资料复制、泄露、公开、转让或使用于其它用途。若投标人违反本项规定，应向招标人支付违约金  50万  元并赔偿招标人由此造成的直接损失、间接损失及招标人为实现债权产生的包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、保全保险费、鉴定费、公告送达费、调查费、差旅费等相关费用。

10．联系方式

招标人：厦门圣元文旅发展有限公司

地址：福建省泉州市丰泽区宝洲路宝洲污水处理厂招标采购部，邮编：362000

电子邮箱：121433017@qq.com

电话：13685927462

联系人：李小姐